Vanzare - Vila Premium cu Potential de Business - Vidra

Bucuresti-Ilfov - VIDRA, Ilfov, VIDRA, str. Principală, nr. 35

Menționează când ne suni:

395.000 € ID: 115

Exclusivitate
Descriere Contactează-ne

PROPRIETATE PREMIUM CU POTENTIAL DE BUSINESS – VIDRA, ILFOV – TEREN 2.802 MP – FARMACIE CU CHIRIAS ACTIV – DESCHIDERE LA STRADA PRINCIPALA

Dalina Real Estate va propune in reprezentare exclusiva o proprietate rara pe piata, situata pe strada Principala nr. 35, in Vidra – Ilfov, cu deschidere generoasa la artera principala si cu iesire in spate catre o padurice naturala pe raul Sabar.

Proprietatea imbina perfect zona rezidentiala cu zona de business, fiind ideala pentru investitori, clinici, centre medicale, afterschool, camin de batrani, birouri, pensiuni sau locuinta premium cu venit pasiv.

DATE TEHNICE GENERALE:
• Teren: 2.802 mp
• Deschidere la strada: 20,26 ml
• Regim inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda
• Suprafata utila: 532 mp
• Suprafata desfasurata: 646 mp
• Amprenta parter: 180 mp
• An constructie: 2016
• Structura: beton si caramida
• Acoperis: tigla metalica
• Izolatie: vata minerala 100 mm
• Utilitati: curent trifazic, gaze, fosa, 3 puturi (1 la 25 m adancime)


COMPONENTA BUSINESS – VENIT ACTIV

Farmacie functionala la parter – 75 mp
• spatiu comercial
• birou
• depozit
• grup sanitar
• contract de inchiriere activ pe 5 ani
• chiria lunara acopera cheltuielile proprietatii

Demisol 180 mp – spatiu complet functional
• anterior inchiriat
• ideal pentru clinica, cabinet, depozit, birouri, productie usoara, sala sport, afterschool etc.

COMPONENTA REZIDENTIALA

Parter (180 mp):
• bucatarie 11 mp
• living generos
• dormitor
• baie
• 2 holuri
• 2 intrari separate (fata / spate)
• 2 terase mari

Etaj (180 mp):
• 3 dormitoare
• living
• dining
• baie
• 2 terase

Mansarda:
• 100 mp utili, open space – multiple posibilitati de compartimentare

AVANTAJE CHEIE:
• vizibilitate maxima la strada principala
• acces rapid Bucuresti – Ilfov
• curte foarte mare, cu iesire in zona verde naturala
• ideala pentru investitie cu randament imediat
• proprietate multifunctionala: rezidential + comercial

Pret: 395.000 Euro;
Reprezentare exclusiva:
Dalina Real Estate - Telefon: 0799.66.77.77

„Acasa" incepe cu Dalina Real Estate.

Informații tehnice
Nr. camere 15
Suprafaţă utilă 532.05 mp
Suprafaţă total utilă 532.05 mp
Suprafaţă construită 556.27 mp
Suprafață totală teren 2802 mp
Suprafaţă curte 2622 mp
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 5
An construcție 2016
Structură rezistență Beton, Cadre
Amprenta maximă 180 mp
Înălțime construcție D+P+2+M
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Semi-mobilat; STIL MOBILIER: Clasic; STARE MOBILIER: Buna; MATERIALE MOBILIER: Lemn masiv, Pal/Pfl; STARE INTERIOR: In stare foarte buna; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Lustre, Covoare; DOTARI: Scara interioara, Usa metalica, Masina de spalat rufe, Wireless, Bideu; BUCATARIE: Complet echipata, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: Celulare; Camere speciale: Mansarda, Veranda Deschisa, Mansarda Inalta/Loft, Apartament Atasat, Camera Familie Parter, Vestibul, Camera Recreere, Birou, Camera Atelier

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala; VECHIME IMOBIL: Renovat; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Buna; STRUCTURA: Beton, Cadre; PERETI EXTERIORI: Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Polistiren extrudat; PERETI INTERIORI: Caramida; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Tigla metalica; PLANSEE: Beton armat; TIP VILA: Individuala; FUNDATIE: Cu Stalpi (Beton)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Proprietate publica; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Parc, Padure, Drum judetean, Autostrada, Restaurant, Ansamblu rezidential, Taxi; VEDERE: Vedere mixta, Vedere la padure, Vedere la apa

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 380 V, Fosa septica, Put, Fara canalizare; INCALZIRE: Centrală proprie; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric; Tip Parcare: Parcare in curte

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Autorizatie de constructie; INTERDICTII: Fara sarcini; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

RISC SEISMIC: Neincadrat

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, Birou, Comercial, Magazin, Showroom, Depozit; LUCIU DE APA: Rau; PROPRIETARUL PLATESTE: Gaze Naturale, Electricitate, Colectare Gunoi, Cablu TV; Alte Mentiuni: Accepta animale de companie

Informaţii utile

COMISION CUMPARARE: 2

Locație

Ilfov, VIDRA, str. Principală, nr. 35

Contactează-ne