Vanzare - Duplex 154mp - Magurele langa padure | parcare proprie

Bucuresti-Ilfov - MAGURELE, reper: str soimului magurele

Menționează când ne suni:

175.000 € ID: 77

0% comision
Descriere Contactează-ne

Duplex nou-nout in Magurele – cu intrare directa din Soseaua Alunis sau din strada Soimului, aproape de padure, parc si statie STB.

Descopera un camin complet, gandit pentru familie si construit cu responsabilitate in 2025, in inima unei zone linistite, dar cu acces rapid catre oras!

Locatie ideala
Situat in Magurele, cu acces din strada Soimului sau direct din soseaua Alunis, proprietatea se bucura de o pozitionare excelenta:
• Statie STB la cativa pasi
• Parc mare in apropiere, perfect pentru plimbari si joaca
• Padurea este aproape, oferind aer curat si un cadru natural relaxant

Teren si curte
• Curte libera: 220 mp, ideala pentru gradina, loc de joaca sau relaxare
• Gazon natural proaspat montat
• Amprenta la sol: 80 mp

Compartimentare inteligenta – 154 mp utili
Duplexul este bine proportionat si se adreseaza unei familii care are nevoie de spatiu si confort.

Parter:
• 1 dormitor
• 1 bucatarie spatioasa
• 1 baie de serviciu
• 1 living generos
• 1 terasa perfecta pentru mic-dejunuri in aer liber

Etaj:
• Dormitor matrimonial cu dressing propriu si baie proprie
• Alte 2 dormitoare
• A doua baie

Total: 4 dormitoare + living = 5 camere, perfect pentru o familie numeroasa sau pentru cei care vor spatiu de birou sau hobby acasa.

Dotari si utilitati
• Centrala proprie pe gaz, cu incalzire prin calorifere
• Se poate instala si pompa de caldura
• Curent electric
• Apa din put propriu
• Fosa septica (canalizarea orasului este deja trasa, urmeaza darea in folosinta)

⸻

Despre Magurele
Magurele este una dintre cele mai cautate zone pentru familiile care vor liniste, natura si aer curat, fara sa renunte la proximitatea fata de Bucuresti. Cu acces rapid catre oras, padure aproape si o comunitate in plina dezvoltare, este locul ideal pentru un nou inceput.

⸻

Contacteaza-ne pentru o vizionare! Poti fi primul care se muta intr-un camin construit cu grija, intr-o zona cu potential real de crestere!
"Acasa" incepe cu Dalina Real Estate!

Informații tehnice
Nr. camere 5
Suprafaţă utilă 154 mp
Suprafaţă total utilă 154 mp
Suprafaţă construită 165 mp
Suprafață totală teren 280 mp
Suprafaţă curte 200 mp
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 3
An construcție 2025
Structură rezistență Beton, Caramida
Amprenta maximă 80 mp
Înălțime construcție P+1
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Nemobilat; STARE INTERIOR: Nou; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Calorifere aluminiu, Podele beton; DOTARI: Usa metalica, Fibra Optica; BUCATARIE: Nemobilata, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: Celulare; Camere speciale: Mansarda, Vestibul, Birou, Camera Utilitati

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Interioara, Gradina; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Caramida; PERETI EXTERIORI: Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Tencuiala; PERETI INTERIORI: Caramida; FATADA: Tencuiala decorativa; ACOPERIS: Tigla metalica; PLANSEE: Beton armat, Caramida; TIP VILA: Duplex; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat), Cu Stalpi (Beton)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces mixt; STRAZI LIMITROFE: Proprietate privata; VECINATATI: Magazine, Piata, Scoala, Transport public, Parc, Padure, Hotel, Restaurant, Ansamblu rezidential; ORIENTARI: Nord - Vest; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V; INCALZIRE: Centrală proprie; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Curent electric; Tip Parcare: Parcare exterioara

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Certificat energetic, Contract de construire; DOBANDIRE: Contract de construire; INTERDICTII: Fara sarcini; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana juridica

ALTE DIMENSIUNI

SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 8 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta; Contract Inchiriere: Neinchiriat; VIZIONARI: Imobil liber

Locație
Oferte similare
Contactează-ne