Vanzare - Vila interbelica - Utilizare mixta - Unirii

Bucuresti-Ilfov - P-TA UNIRII, reper: 300 m de P Unirii, Manastirea Cuza Voda

Menționează când ne suni:

1.200.000 € ID: 71

Reprezentare exclusivă
Descriere Contactează-ne

Proprietate deosebita in inima Capitalei – vila interbelica cu utilizare mixta, ideala pentru investitie
Strada Cuza Voda 46, Sector 4 – la doar 300m de Piata Unirii!

Va propunem spre vanzare o vila impunatoare, construita in anul 1936, cu un caracter istoric aparte si un potential comercial excelent, pozitionata ultracentral, la 25 m de Bd. Marasesti si 150 m de intersectia Budapesta-Sincai, cu o suprafata utila de 500,64 mp;

Detalii generale:
- Suprafata teren: 655 mp
- Amprenta la sol: 275 mp
- Curte libera: 380 mp
- Fatada refacuta complet in 2023, cu hidroizolatie pana la fundatie
- 3 intrari independente
- Parcare in curte
- Structura solida, scari din stejar masiv, parchet natural

Compartimentare:
- Parter inalt (intrare din strada): zona de bar complet amenajata, apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, grup sanitar
- Demisol: continuare zona bar
- Etaj 1: mai multe apartamente individuale, fiecare cu baie proprie
- Mansarda (etaj 2): studio cu 2 camere, baie comuna, chicineta, 3 dependinte, living generos – spatiu ideal pentru evenimente; aici se afla si un pian din 1920
- Intrare separata din curte pentru un apartament privat: vestibul, living, dormitor, baie, birou si biblioteca

In curtea proprietatii se afla si restaurantul “George & Dragon”, cu renume in zona, aflat in functiune.

Destinatie actuala:
Proprietatea este exploatata cu succes in regim hotelier (Airbnb) si are functional spatiu de bar si zona de evenimente – un business complet operational cu randament foarte bun.

Informații tehnice
Nr. camere 20
Suprafaţă utilă 500.64 mp
Suprafaţă total utilă 500.64 mp
Suprafaţă construită 508.03 mp
Suprafață totală teren 354.4 mp
Suprafaţă curte 183.48 mp
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 4
Nr. băi/GS 9
An construcție 1936
Structură rezistență Beton, Cadre
Amprenta maximă 170.94 mp
Înălțime construcție D+P+M
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Mobilat; STIL MOBILIER: Clasic; STARE MOBILIER: Buna; MATERIALE MOBILIER: Lemn masiv; FINISAJE: Parchet masiv, Marmura, Lustre, Geamuri tamplarie lemn, Sticla securizata, Covoare; DOTARI: Aer conditionat, Usa metalica, Televizor, Cablu, Boiler; BUCATARIE: Mobilata, Complet echipata, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: Lemn masiv; Camere speciale: Mansarda Inalta/Loft, Apartament Atasat, Salon, Spalatorie, Spalatorie la Parter, Camera Familie Parter, Vestibul, Camera Bonus, Birou

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Betonata, Pavata; VECHIME IMOBIL: Renovat; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Cadre; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Tigla ceramica; PLANSEE: Beton armat; TIP VILA: Individuala; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces mixt; STRAZI LIMITROFE: 3+ benzi; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou, Parc, Hotel, Restaurant, Mall/Centru comercial, Spital, Taxi; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 380 V, Canalizare; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; SERVICII: Supraveghere video, Administrare, Curatenie, Menaj; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare; DOBANDIRE: Cumparare; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

RISC SEISMIC: Neincadrat

ALTE DIMENSIUNI

D - DESCHIDERE: 10 m, SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 7.34 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, Birou, Comercial; PROPRIETARUL PLATESTE: Taxe pe Proprietate, Apa, Gaze Naturale, Electricitate, Colectare Gunoi, Cablu TV; Contract Inchiriere: Inchiriat Saptamanal

Locație
Contactează-ne